買房提前還房貸應(yīng)該選等額本金還款法。等額本金是每月歸還的本金相同，而貸款利息根據(jù)實(shí)際借貸金額來計算。雖然大家在前期每月要還的金額都比較多，但都是當(dāng)月產(chǎn)生的利息和固定的貸款本金。

買房提前還款的注意事項(xiàng)有哪些?

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。當(dāng)貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問題。

2、提前還款是否要繳納違約金。銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，不要申請?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要挑選合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

買房貸款還款方式有哪些?

1、等額本息還款。

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。

2、等額本金還款。

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息。

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本。

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。