現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友在買房時(shí)會(huì)挑選借貸的方法來(lái)購(gòu)買，確實(shí)借貸為許多購(gòu)房者買房供上了便利，但是我們也要留心，盡量不要讓房貸出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，由于房貸出現(xiàn)逾期作用是十分明顯的。所以我們應(yīng)該在了解到逾期后當(dāng)即補(bǔ)交完全，在之后設(shè)置日程提示，以防備自己再次遺忘而變成大禍。個(gè)人征信受損，影響往后各種借貸處理，一旦房貸發(fā)生逾期，借貸行就能看到你的逾期還款記載。假定是比較明顯的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記載一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)往后我們需求信用卡或借貸都有明顯的影響，即便是可以拿到借貸，借貸額度也會(huì)下降許多。

發(fā)生相應(yīng)的罰息和滯納金，不管是由于什么原因，還需你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提示借貸人還款，而且還需逾期還款了就會(huì)發(fā)生罰息。不同借貸銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原借貸利率基礎(chǔ)上加收30個(gè)百分點(diǎn)至50個(gè)百分點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給我們7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，假定7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)發(fā)生滯納金。但若逾越7天，銀即將同時(shí)收取罰息和滯納金?？赡鼙汇y行申訴，讓你無(wú)家可歸，銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借貸人一次性償還全部借貸本息。所以假定你房貸逾越3個(gè)月未還款，作用就明顯了，銀行會(huì)按照借貸合同和擔(dān)保合同的約好，向法院提申訴訟。法院將會(huì)采用物產(chǎn)保全等方法，凍住借貸人及擔(dān)保人全部銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的物產(chǎn)。法院判定下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制施行(如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的借貸不見。具體包括：借貸本金，借貸利息，逾期利息和罰息，由此發(fā)生的全部訴訟費(fèi)用以及處置典當(dāng)物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

還房貸逾期處理方法

處理房貸逾期方法，加長(zhǎng)借貸期限，如不可按照原還款方案按期還房貸，可以向銀行提出加長(zhǎng)借貸期限的需求。關(guān)于延期的時(shí)間，銀行也有要求：短期借貸延期不得逾越原借貸期限，而中期借貸延期不得逾越原借貸期限的一半，長(zhǎng)時(shí)間借貸延期則是最長(zhǎng)不得逾越三年。需求還款延時(shí)，假定購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前30天向借貸行需求借貸延時(shí)，經(jīng)過(guò)銀行查實(shí)無(wú)誤后，會(huì)恰當(dāng)加長(zhǎng)房貸期限，并下降月供。現(xiàn)在已有許多銀行房貸都可以需求，在借貸人無(wú)法還款時(shí)，可暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并需求還款延時(shí)。延時(shí)的時(shí)長(zhǎng)可以由借貸人自行擬定，但是有一個(gè)最長(zhǎng)時(shí)間限的控制，而且延時(shí)一般也只能需求一兩次。尋求親朋好友的幫忙，在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親朋幫忙，暫時(shí)處理下窘境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，房產(chǎn)很有可能會(huì)被拍賣。不管是房貸，亦或是其他的借貸，我們應(yīng)該確保自己有出色的信用，按時(shí)還款。