現(xiàn)在人們會對自己的財產(chǎn)做一個評估，看下總價值多少。而房地產(chǎn)評估是比較普遍，也是人們比較關注。我們平普遍的比較多的就是資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估，有些人搞不清楚這兩者之間有什么不同。沒有關系，接下來小編就給大家來具體的介紹下資產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估區(qū)別是什么？資產(chǎn)評估方法是什么？

資產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估區(qū)別是什么？

基本的內(nèi)在功效和能力：評價和評值

資產(chǎn)評估的基本作用

一、評估作用

是指資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力。

二、管理的作用

特定歷史時期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國特定歷史時期的產(chǎn)物，此作用現(xiàn)在已經(jīng)消失。

三、鑒證的作用

鑒證包含鑒別和舉證兩個部分

資產(chǎn)評估方法是什么？

一、首先確認自己要評估對象的種類，一般資產(chǎn)評估分為1.無形資產(chǎn)評估，2.機器設備評估，3.房地產(chǎn)評估，4.資源資產(chǎn)評估（包括森林資源、礦產(chǎn)資源），5.長期投資評估（包括債券投資、股權投資、其他資產(chǎn)），6.流動資產(chǎn)評估（包括實物類流動資產(chǎn)、貨幣性資產(chǎn)、應收賬項及其他流動資產(chǎn)），7.公司價值評估（如股權轉讓和經(jīng)濟轉型）

二、所要評估的對象大概確定后就可以聯(lián)系評估機構了，選定評估機構一定要注意的是要求評估機構提供營業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評估資格證書，只有至少擁有這兩個證書的機構才能具備資產(chǎn)評估資質。

三、（另外這里拓展一下，目前國內(nèi)的評估主要分為資產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估，土地估價，價格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評估資格證書是沒有等級的說法的，但房產(chǎn)、土地、價格這三個是分甲乙丙（一二三）三個等級的。）

四、在聯(lián)系好評估機構后就開始進入“評估流程”，其是簽訂合同，在這個階段需要確定1.評估目的（為什么要評估），2.評估對象和范圍（評估什么），3.評估結果的相關使用人。在整個評估流程結束后就可以拿到評估報告，得到評估結論了。

資產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估區(qū)別是什么？資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估之間的不同點還是比較明顯，上述做出了具體的介紹，大家可以好好的了解下。資產(chǎn)評估方法是什么？資產(chǎn)評估方法和房地產(chǎn)評估其實是差不多，如果對于這方面還不是很清楚的朋友，可以認真的看下這篇文章。在這里，小編提醒大家，評估公司給出的評估報告只是做參考，不可作為后面的價格，所以大家還是要認真的分析下。