申請(qǐng)貸款買(mǎi)房主要考慮的因素有征信、家庭收入情況與貸款額度、申請(qǐng)人年齡與貸款期限這三個(gè)方面。

對(duì)于征信方面，是要求個(gè)人征信狀況良好，無(wú)不良征信記錄，可以通過(guò)人民銀行征信中心查詢(xún)個(gè)人的征信報(bào)告;而收入方面是要求房貸的每期還款金額不高于家庭收入的一半，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供近半年的銀行流水作為證明;貸款期限則是最長(zhǎng)不可高于30年，且借款人年齡和貸款期限相加不高于70周歲就可以了。

用戶(hù)只需要查看、計(jì)算以上幾個(gè)方面的情況就可以了解清楚自己是否可以申請(qǐng)到貸款了。

貸款買(mǎi)房需求留意什么?

1、請(qǐng)求貸款金額

貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭挑選一個(gè)好的貸款銀行

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，很多銀行開(kāi)發(fā)了針對(duì)購(gòu)房貸款的產(chǎn)品。購(gòu)房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準(zhǔn)確的歸還辦法

一般來(lái)說(shuō)還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長(zhǎng)處和缺點(diǎn)。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況挑選恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)

購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。購(gòu)房者應(yīng)該提供真是的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對(duì)您的信賴(lài)并影響貸款。