買房貸款是不需要交服務(wù)費(fèi)的，用戶直接帶上資料去銀行進(jìn)行申請就可以。當(dāng)然了，若是用戶申請的是二手房貸款，那么一般是需要經(jīng)過中介操作的，那么是會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)。若用戶申請的是抵押貸款，需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，是會(huì)收取評估費(fèi)的。

也就是說，買房貸款本身是沒有附加費(fèi)用的，產(chǎn)生的收費(fèi)是屬于額外服務(wù)的部分。

買房貸款有哪些要求和手續(xù)

貸款買房的條件：

一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款買房的手續(xù)：

1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。