1、辦理貸款買房購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于30%(首套房)首付款;具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有挑選的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請。

2、買房辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果挑選自動劃款方式還款，應(yīng)當在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡。貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

買房辦理貸款要注意什么

1、合理規(guī)劃。購房者需要對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在挑選貸款額度時要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。

2、提供真實可靠的資料。有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請貸款不可成功，而且還會進入銀行黑名單。在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。