我們都知道，買房是需要繳納稅費(fèi)的，那么滿五年的房子過戶需要交哪些稅費(fèi)？房子過戶的手續(xù)有哪些？下面，就讓我們一起來看一下吧。

滿五年的房子過戶需要交哪些稅費(fèi)？

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)主要是契稅：面積在90平米以下首套或者二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1．5％，二套2％，三套以上都是3％。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)主要是個(gè)人所得稅，增值稅可免交。如果滿五年的房子是家庭唯一房產(chǎn)，那么在過戶的時(shí)候可以免除個(gè)人所得稅，但如果不是家庭唯一房產(chǎn)，雖然滿五年，還是需要交個(gè)人所得稅，要交房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％。

房子過戶的手續(xù)有哪些？

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢驗(yàn)

房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過戶

房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)

房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于滿五年的房子過戶需要交哪些稅費(fèi)，以及房子過戶的手續(xù)有哪些等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。