已婚買(mǎi)房貸款必須要雙方征信。夫妻辦理房貸的時(shí)候銀行會(huì)以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。

貸款買(mǎi)房征信的要求是什么

一般是近兩年不可有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程當(dāng)中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

個(gè)人征信系統(tǒng)具體要求：

個(gè)人征信系統(tǒng)又稱消費(fèi)者信用信息系統(tǒng)，主要為消費(fèi)信貸機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信用分析產(chǎn)品。隨客戶要求提高，個(gè)人征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)已經(jīng)不局限于信用記錄等傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)范疇，注意力逐漸轉(zhuǎn)提供社會(huì)綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中來(lái)。

個(gè)人征信系統(tǒng)具體特征：

個(gè)人征信系統(tǒng)含有廣泛而精確的消費(fèi)者信息，可以解決顧客信息量不足對(duì)公司市場(chǎng)營(yíng)銷的約束，幫助公司以最有效的、最經(jīng)濟(jì)的方式接觸到自己的目標(biāo)客戶，因而具有極高的市場(chǎng)價(jià)值，個(gè)人征信系統(tǒng)應(yīng)用也擴(kuò)展到直銷和零售等領(lǐng)域。在美國(guó)個(gè)人征信機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)有三分之一是來(lái)自直銷或數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷，個(gè)人征信系統(tǒng)已被廣泛運(yùn)用到公司的營(yíng)銷活動(dòng)中。

申請(qǐng)住房貸款時(shí)個(gè)人信用報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：

借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期或累計(jì)拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。借款人及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)1和2標(biāo)志，未出現(xiàn)3的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。只要24個(gè)月以內(nèi)的信用記錄符合以上個(gè)人征信條件時(shí)就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。