1、看開(kāi)發(fā)商之前的項(xiàng)目

一個(gè)實(shí)力好的開(kāi)發(fā)商，肯定不只者一個(gè)項(xiàng)目，在之前也應(yīng)該有過(guò)項(xiàng)目，購(gòu)房者就可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目情況了解開(kāi)發(fā)商。但是購(gòu)房者要注意，開(kāi)發(fā)商并不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)得越多，該開(kāi)發(fā)商就越靠譜。購(gòu)房者在注重開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)量的同時(shí)，還要注意公眾對(duì)這些項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，要更加注重已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的交付情況。

2、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是檢測(cè)開(kāi)發(fā)商是否屬于正規(guī)公司最好的標(biāo)準(zhǔn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那此開(kāi)發(fā)商多開(kāi)發(fā)的房子就要謹(jǐn)慎購(gòu)買，購(gòu)房時(shí)除了要看開(kāi)發(fā)商是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，還要對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上內(nèi)容，比如名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等信息要仔細(xì)確認(rèn)檢驗(yàn)。通過(guò)這些信息，也是可以判斷出開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否是真實(shí)的，這些信息都是可以在全國(guó)公司信用信息公示系統(tǒng)上查證的。

3、看公司規(guī)模

通過(guò)公司規(guī)模可以看出開(kāi)發(fā)商是否為大型開(kāi)發(fā)商，一般規(guī)模比較大的開(kāi)發(fā)商承接的項(xiàng)目會(huì)比較大，購(gòu)房者也要看看這個(gè)公司是否只是空殼，正規(guī)且實(shí)力比較大的公司應(yīng)該包含有從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過(guò)程的各個(gè)部門(mén)。各個(gè)部門(mén)之間的工作是否配合得當(dāng)對(duì)樓盤(pán)的修建進(jìn)度也會(huì)產(chǎn)生影響。

4、看資質(zhì)登記

開(kāi)發(fā)商也是等級(jí)之分的，有不同的資質(zhì)就有不同的等級(jí)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)在經(jīng)過(guò)認(rèn)證后，會(huì)依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這五個(gè)等級(jí)，一級(jí)自然是最好的開(kāi)發(fā)商，以此類推。等級(jí)不同，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，通過(guò)等級(jí)也是可以很好的判斷出開(kāi)發(fā)商的靠譜度的。

5、看業(yè)主評(píng)價(jià)

想要了開(kāi)發(fā)商的情況，最直接的方式就是通過(guò)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)來(lái)了解，這是非常真實(shí)，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)也比較發(fā)達(dá)，購(gòu)房者可以看看已經(jīng)出售樓盤(pán)的論壇，如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。這些討論評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)的購(gòu)房者是非常有用的。如果樓盤(pán)是純新的，購(gòu)房者可以看一看開(kāi)發(fā)商以往項(xiàng)目的業(yè)主論壇。