loft的房子是由舊的工廠或者倉(cāng)庫(kù)改造形成的一種小戶型的房子，這種戶型一般來(lái)說(shuō)面積在30~50平米之間。但是它的層高有優(yōu)勢(shì)，比較高，可以達(dá)到3.6米以上，基本上不會(huì)高于5.2米，這種房子在銷(xiāo)售的時(shí)候就會(huì)按照一層的建筑面積來(lái)計(jì)算，實(shí)際使用的面積可以達(dá)到所銷(xiāo)售面積的兩倍。

它可以分隔成兩層，一層可以作為客廳上層，作為臥室休息的地方，它的特色就是高大，又敞亮，可以有效提高整個(gè)利用的空間。這種房子已經(jīng)演變成一種非常時(shí)尚，深受年輕人的喜歡，而且在很多國(guó)家，已經(jīng)形成了一種藝術(shù)時(shí)尚。

購(gòu)買(mǎi)loft房子要注意哪些問(wèn)題

1、關(guān)于土地使用權(quán)的年限，我國(guó)政府有著明確的規(guī)定，如果用于居住的房子，土地使用年限是70年;若是用于工業(yè)及教育用地的話，土地使用年限是50年;而商業(yè)用地的話，土地使用年限是40年。

2、在購(gòu)買(mǎi)loft房子時(shí)，購(gòu)房者需要親自前往，進(jìn)行實(shí)地的考察，這樣可以更全面的了解房子的具體情況，看其空間設(shè)計(jì)，及采光上是否存在太大的問(wèn)題。而且很多l(xiāng)oft房型，是運(yùn)用了單面采光設(shè)計(jì)，對(duì)室內(nèi)的通透性造成一定的影響。

3、loft層高直接影響著居住者的舒適程度，若是層高過(guò)低，那么在后期的生活中就會(huì)感覺(jué)到擁擠，當(dāng)然，樓層也不宜過(guò)高，否則會(huì)受到政府的干預(yù)。一般來(lái)說(shuō)，loft房子的層高是不可夠低于4.9米的，并且在樓層中，不管是否有設(shè)計(jì)隔層，其在水平上的投影的面積需是建筑面積的1/2。