據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2016上半年衢州市區(qū)(市本級(jí)、柯城區(qū)與衢江區(qū))共成功出讓23宗地塊，相比去年同期減少了6宗，土地成交面積約86.38萬(wàn)方，折合約1297畝，同比去年下降13.19%，總成交額約30.78億元，同比上漲約300.88%，另有1宗工業(yè)用地?zé)o人報(bào)名，流拍。

　　23宗地塊吸金30.78億元 超越2015年與2014年成交總額之和

　　2014年土地收入共計(jì)約9.48億元，2015年土地收入共計(jì)約17.64億元，兩年合計(jì)約為27.12億元。而2016年僅上半年年度土地成交金額已突破30億元，總成交金額約為30.78億元，相比前兩年具有碾壓性的差距。

　　不過(guò)，值得注意的是，上半年經(jīng)營(yíng)性用地成交總額29.9億元，占總成交量的97.16%，占比高于了九成。隨著市場(chǎng)行情的回暖，土地溢價(jià)率走高，土地價(jià)格的上漲成為了土地收入的重要推力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上半年成功出讓的土地面積總和約為86.38萬(wàn)方同比去年下降13.19%，而由于推出的優(yōu)質(zhì)住宅地塊增多以及土地溢價(jià)率走高，土地成交金額同比上漲約300.88%。

　　衢州土地市場(chǎng)在經(jīng)歷了2014年的低谷期之后，2015年開(kāi)始便回歸平靜，低溢價(jià)率成交、流拍、偶有宅地均成為這一期間的關(guān)鍵詞。然而，隨著新房市場(chǎng)走量與一線城市土地限令房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市影響，衢州土地市場(chǎng)的基調(diào)也隨著溢價(jià)率走高、百輪競(jìng)拍、高樓面價(jià)等字眼的出現(xiàn)開(kāi)始轉(zhuǎn)變。

　　5宗宅地?fù)纹鹗⒀?土地溢價(jià)率走高

　　從成交情況來(lái)看，上半年衢州土地成交的大月主要集中在4月，土地成交金額占比最高，這期間，也正是上半年住宅類(lèi)用地出讓的集中月。期間，多宗優(yōu)質(zhì)宅地遭遇爭(zhēng)搶?zhuān)恋爻山粌r(jià)被不斷刷新。

　　4月1日，衢州市火車(chē)站片區(qū)荷花中路以西、站前路以北地塊被大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)股份有限公司以10850萬(wàn)元競(jìng)得，拉開(kāi)衢州土地市場(chǎng)火爆的序幕。

　　4月29日，5宗優(yōu)質(zhì)商住用地吸金26億，此次拍賣(mài)會(huì)吸引了全國(guó)各地近20家房企參與，場(chǎng)面十分壯觀，是近年來(lái)衢州難得一見(jiàn)的一場(chǎng)土地拍賣(mài)盛會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)也上演了一出激烈的“爭(zhēng)地大戰(zhàn)”。

　　西安門(mén)大橋頭原金僑國(guó)際大酒店地塊被碧桂園以47700萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為4763.85元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)198.13%，是截止到目前為止，2016年溢價(jià)率最高的地塊。

　　衢市儲(chǔ)(2016)4號(hào)西區(qū)E2-5地塊(陽(yáng)光水岸對(duì)面)被德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得以144000萬(wàn)元，樓面價(jià)達(dá)到4780.69元/㎡，為衢州新地王，溢價(jià)率高達(dá)140%。

　　衢市儲(chǔ)(2016)5號(hào)(鐵路三角地塊)被浙江中梁置業(yè)有限公司以60000萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)4414.69元/㎡，相比去年同一區(qū)域的樓面價(jià)上漲1200元/㎡。

　　在西區(qū)與老城區(qū)的地價(jià)一路走高之際，衢江區(qū)也是不甘落后。6月17日，衢江新區(qū)30-3號(hào)地塊經(jīng)過(guò)100多輪加價(jià)之后，最終以9280萬(wàn)元的價(jià)格，被衢州市鑫業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得，折合樓面價(jià)約為2781.94元/平方米。