2010年，房地產(chǎn)投資氛圍濃郁的浙江成為“限購(gòu)令”強(qiáng)打?qū)ο笾弧＿@一年，浙江全省11個(gè)城市中有8個(gè)加入限購(gòu)大軍，分別是：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、臺(tái)州、衢州、舟山。

　　“限購(gòu)之前，浙江房?jī)r(jià)漲幅最高?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，高房?jī)r(jià)使浙江多數(shù)城市被列入2010年限購(gòu)城市名單，“當(dāng)時(shí)，溫州一些縣城的房?jī)r(jià)比北京、上海都高?！?張大偉說(shuō)。

　　在當(dāng)年宜居城市研究室發(fā)布的“2010年7月中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜”中，杭州新房?jī)r(jià)格居第一位，單價(jià)高達(dá)2.5萬(wàn)元。溫州、寧波、舟山均在前十之列，單價(jià)萬(wàn)元以上的11個(gè)城市中，浙江省占了5席。

　　但在近兩年，浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫，溫州房?jī)r(jià)更是連續(xù)30多個(gè)月下跌，成為全國(guó)少數(shù)同比下調(diào)的城市之一，當(dāng)年流竄于各大城市、將本地樓市推上高崖的“溫州炒房團(tuán)”也已淡出輿論視野。

　　“浙江實(shí)體經(jīng)濟(jì)了出現(xiàn)問(wèn)題，房?jī)r(jià)下滑明顯?！痹趶埓髠タ磥?lái)，房地產(chǎn)周期下滑、經(jīng)濟(jì)周期下滑、當(dāng)年的購(gòu)房主力公司主等收入下滑，已使浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。“之前限購(gòu)令抑制投資的作用已經(jīng)不需要了。”

　　“如今，杭州這些城市，面臨著如何去庫(kù)存的嚴(yán)峻問(wèn)題?！敝袊?guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，隨著投資性買(mǎi)房客的逃離，浙江很多城市樓市供應(yīng)量已明顯過(guò)剩。數(shù)據(jù)顯示，截止7月底，杭州新房庫(kù)存要賣(mài)20多個(gè)月，寧波、溫州庫(kù)存消化時(shí)間均在30個(gè)月以上。