文章摘要： 住房租賃是由住房的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的住房交給住房的消費者使用，住房消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為。住房租賃是住房使用價值零星出售的一種商品流通方式。住房中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢
住房租賃是由住房的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的住房交給住房的消費者使用，住房消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為。住房租賃是住房使用價值零星出售的一種商品流通方式。
住房中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務的機構(gòu)。在租賃市場中主要是為租客與業(yè)主之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。同時這種服務是有償?shù)?，需要合理計酬。因為住房中介的房源?shù)量大，一部分為業(yè)主直接把房子放在中介；一部分為房地產(chǎn)開發(fā)商把房子委托給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續(xù)費。
中介房源信息廣泛，換租有保證，大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，對于地理位置、住房條件等需求轉(zhuǎn)變的換租客戶來說，通過中介換房有許多。首先，大型的中介公司具備"住房管家"業(yè)務，與業(yè)主簽下長期的租賃合同。換租客戶要求的長租和續(xù)租需求可以得到充分保障。新租客租賃常識淡薄，中介幫助規(guī)避風險。
中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的挑選。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客挑選，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。
其次，換租客戶往往是對住房環(huán)境有了更高的要求，因此通過個人能力想找到稱心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司憑借充足的房源儲備可以根據(jù)求租者的要求地篩選理想房源。同時，中介工作人員會以大的耐心和的服務為租房人提供多的看房機會，直至滿意為之。
住房租賃和住房中介的區(qū)別
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