現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谧》孔赓U過(guò)程當(dāng)中會(huì)遇到一些煩心的事情，比如租賃合同糾紛這事，讓人感覺(jué)到很苦惱的事情，一定要注意積極的進(jìn)行處理，這樣才能避免影響到租賃雙方的權(quán)益，讓自己將來(lái)生活更舒適，那么住房租賃合同糾紛案件怎么處理？住房租賃糾紛解決技巧有哪些？我們來(lái)了解一下吧。

住房租賃合同糾紛案件怎樣處理？

1、合同當(dāng)事人商議解決；

2、可以要求第三方－中介方出面調(diào)解解決；

3、到租賃住房所在地法院起訴解決。

住房租賃糾紛解決技巧有哪些？

1、未雨綢繆，做好信息收集功課這是案件調(diào)解成功的必經(jīng)階段，是調(diào)解工作順利開(kāi)展的前提。首先，要了解雙方當(dāng)事人的內(nèi)容。合同糾紛的出現(xiàn)，根本在于一方或雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的違約，而是否違約則需要對(duì)兩者的合同進(jìn)行了解。

2、抓住焦點(diǎn)展開(kāi)調(diào)解，事半功倍通過(guò)了解案情，得知雙方簽訂的租賃合同是事實(shí)，租賃期為2XX年X月X日至20XX年X月XX日止，租賃到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但該鋪面一直由被告經(jīng)營(yíng)使用至今，且從20XX年X月份起，被告就不履行合同義務(wù)。

3、查找心結(jié)，標(biāo)本兼治在調(diào)解過(guò)程當(dāng)中，要學(xué)會(huì)洞察當(dāng)事人的心理，知道雙方提出調(diào)解意見(jiàn)的目的，查找出糾結(jié)于他們心中的“病因”，針對(duì)不同情況采取不同的策略為之，盡量做到治標(biāo)治本。面對(duì)各式各樣的案件類型，錯(cuò)綜復(fù)雜的民事關(guān)系，必須經(jīng)過(guò)理性分析，深入考慮矛盾產(chǎn)生的根源，而不僅僅著眼于表層功夫，這才是調(diào)解工作的制勝之道。

4、做好跟蹤服務(wù)，保證事后履行給付對(duì)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，必須要保證得到履行才能切實(shí)保障當(dāng)事人的利益，如果調(diào)解生效后履行卻困難重重，那么調(diào)解協(xié)議很可能就成為一紙空文，這樣既浪費(fèi)了司法資源，還對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生不好影響，因此事后跟蹤服務(wù)非常重要。

在住房租賃過(guò)程當(dāng)中，大家一定要注意住房的真實(shí)房主，這樣才能避免自己的權(quán)益受到影響，以上就是關(guān)于住房租賃合同糾紛案件怎么處理和住房租賃糾紛解決技巧有哪些的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行住房租賃的時(shí)候一定要注意解決的方法，不要影響了自己的生活。