住房定金繳納方法是非常多樣的，有些人都沒有了解過這些情況，造成購房的時候遇到許多難題，也沒有辦法找到比較滿意的購買方式。有些購房者在繳納完定金之后，發(fā)現(xiàn)房子的問題還很多，因此不想要，這時也要懂得房子定金交了不想要了怎么辦以及如何寫房子定金合同，維護自己的權(quán)益。

房子定金交了不想要了怎么辦

開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協(xié)議和書面協(xié)議兩種。假設(shè)交定金之時，購房者只是與開發(fā)商行口頭協(xié)議，而無書面證據(jù)，那么口頭上的承諾并不具備法律效應(yīng)，無法得到應(yīng)有的保護。別說購房者現(xiàn)在不想買房拿不回定金，就算買房以后，一樣也有可能拿不回定金。

如何寫房子定金合同

1、根據(jù)規(guī)定，當事人簽訂認購書、訂購書等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方可以請求其承擔預約合同違約責任。由此可見，預約合同的效力是“在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同”。

2、甲方：乙方：甲方的住房座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。甲乙雙方商議一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。雙方約定住房定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

3、甲方在收到定金后在雙方簽定住房買賣合同前將住房出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定住房買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

4、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。如有未盡事宜，可雙方商議解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間。

以上的內(nèi)容就是房子定金交了不想要了怎么辦以及如何寫房子定金合同，購房需要繳納相關(guān)的定金，但是有些人在交完定金之后，發(fā)現(xiàn)房子不太符合自己的標準，因此想要把定金退回來，其實也要看清楚相關(guān)的這款規(guī)定，而且要了解基本的協(xié)議，如果沒有書面證明，可能很難可以把定金要回來。