不管是買(mǎi)房子還是賣房子，其中的法律常識(shí)我們必須要清楚，因?yàn)?，在交易的過(guò)程當(dāng)中難免會(huì)出現(xiàn)一些糾紛的問(wèn)題，那么懂得一些法律常識(shí)的話就可以很好的解決這件事情，如果不懂的話，會(huì)讓矛盾產(chǎn)生到化，所以，我們可以先看一下房產(chǎn)買(mǎi)賣咨詢的法律常識(shí)，此外，房產(chǎn)買(mǎi)賣委托書(shū)范本是怎樣的。

房產(chǎn)買(mǎi)賣咨詢法律常識(shí)？

違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。

1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：當(dāng)事人填寫(xiě)的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確，雙方對(duì)此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。

2、標(biāo)的：在住房買(mǎi)賣合同中標(biāo)的就是住房。在合同中應(yīng)明確寫(xiě)到：住房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；住房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和住房相關(guān)文書(shū)資料的移交。

3、價(jià)款：是合同中＊重要的條款。在合同中主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。深圳房產(chǎn)交易律師咨詢

4、履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫(xiě)明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付住房的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程亦應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。

房產(chǎn)買(mǎi)賣委托書(shū)范本？

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：

委托人＿＿＿＿＿＿是位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)住房的所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），＿＿＿＿＿＿是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀儯撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?，不可親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣及相關(guān)手續(xù)，故委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣交易手續(xù)；代為簽署以上住房的買(mǎi)賣合同；

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜；

3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)；

4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件；

5、代為收取相關(guān)售房款；

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

委托人：

年月日

對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣咨詢法律常識(shí)有哪些，文章里已經(jīng)給大家寫(xiě)了出來(lái)，上文主要給你們寫(xiě)了一些最普遍的東西，你們可以具體的看一下這些常識(shí)，這樣的話，在生活當(dāng)中和別人交易的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛問(wèn)題，我們就可以根據(jù)自己了解的這些常識(shí)解決這件事情，同時(shí)，看了一下房產(chǎn)買(mǎi)賣委托書(shū)的范本。