對于購房者來說，貸款買房是迫不得已的事情，因此很多人在申請房貸的時候都有提起還款的打算，但是不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時還款半年就能申請。

借款人在簽訂借款合同的時候就應該先了解清楚，自己所挑選的貸款銀行對于提前還貸有什么時間要求，另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。

提前還貸注意事項

1、提前預約

如果購房者在申請房貸后想提前還貸的話，那么首先需要進行提前預約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。

2、提前還貸后記得退保

購房者在申請房貸的時候是把自己的住房拿去抵押的，因此在提前還貸之后需要辦理住房退保，這一點很多人會忘記。貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什么事了，購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，辦理解押手續(xù)，這樣才能拿到抵押在銀行的房產(chǎn)證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。

3、不適合提前還貸的情況

雖然說提前還貸可以讓購房者無債一身輕，但是并不是所有人都適合提前還貸，購房者在準備提前還貸之前需要了解清楚，當初在辦理貸款手續(xù)的時候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。