這幾年里，由于住房?jī)r(jià)格的直線提升，很多人從之前的不愿了解，變成自愿觀察，而且觀察方面還特別齊全，有些人光是在衡山學(xué)府上提出的問(wèn)題，就已經(jīng)包括了很多不相關(guān)的，尤其是地皮，地皮位置是怎樣，地皮情況如何等等，都是疑問(wèn)，當(dāng)然最主要的問(wèn)題有兩個(gè)，就是衡山學(xué)府地塊之前是干嘛的？衡山學(xué)府房產(chǎn)交易流程有哪些？

衡山學(xué)府地塊之前是干嘛的？

正常地皮。衡山學(xué)府是非常好的樓盤(pán)。

1、項(xiàng)目地址：青島市西海岸新區(qū)嘉陵江路與衡山路交匯處往北1200米路西

2、開(kāi)發(fā)商：青島海智衡山置業(yè)有限公司

3、產(chǎn)品：18層和23層小高層

4、戶(hù)型：小高層93、105、108、116、142平

5、戶(hù)數(shù)：16棟樓（7棟18層和9棟23層），共計(jì)1191戶(hù)

6、價(jià)格：毛坯均價(jià)14000／平

7、價(jià)格：精裝修均價(jià)16000／平

8、物業(yè)費(fèi)：2．5元／平

9、層高：23層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高約2．9m（非凈高）；18層標(biāo)準(zhǔn)層層高2．95m

10、目前主推樓座8＃和4＃為2個(gè)單元，2梯4戶(hù)，戶(hù)型為93㎡、116㎡。精裝修

11、供暖方式：地暖

12、交房時(shí)間：以合同交付時(shí)間為準(zhǔn)（一般新房預(yù)售交房周期為2年）

衡山學(xué)府房產(chǎn)交易流程有哪些？

1、了解行情：了解一下房?jī)r(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)均價(jià)。

2、放盤(pán)贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發(fā)布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。

3、買(mǎi)方咨詢(xún)：購(gòu)買(mǎi)者表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿并實(shí)地看房。

4、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)：前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，以確保交易的安全性。

5、售樓談價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方針對(duì)房?jī)r(jià)等問(wèn)題進(jìn)行商議。

6、交定金、簽合同：商議一致，買(mǎi)方支付定金給賣(mài)方，簽訂定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同。

7、辦理房貸：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方前往銀行辦理房貸。

8、交房：水電、物業(yè)、電視、電話等費(fèi)用的交接，最后交鑰匙。

了解了衡山學(xué)府地塊之前是干嘛的？衡山學(xué)府房產(chǎn)交易流程有哪些的問(wèn)題情況，之前這一片地區(qū)也沒(méi)有什么特殊用處，就是傳統(tǒng)的民住房改建而成，優(yōu)勢(shì)性沒(méi)得說(shuō)，具備很充足的特色，交易辦理起來(lái)，整體流程應(yīng)該會(huì)復(fù)雜一些，但只要能稍微做好關(guān)注，肯定能避免很多意外問(wèn)題發(fā)生，優(yōu)勢(shì)是很大的。