房子在購買之前需要對不同房源進行了解和分析，不同地段不同樓層的價格都是不同的，所以在挑選房子的時候需要根據(jù)實際的需求和能力挑選適合的房源類型。那么高架邊上房子大嗎，這種房子好不好呢，來看看這些具體的介紹。購房的流程有哪些內容呢，下面小編就來介紹相關的內容吧，讓大家值得買房的一些小常識。

高架邊上房子大嗎

高架旁的房子噪音一般比較大。也要看樓層。在沒有突發(fā)噪音和高架橋等因素的影響，一般大樓的各個樓層的噪音差別并不是很大，根據(jù)不同的時間、位置和周圍環(huán)境的變化，噪音的大小也會不同。如果噪音的主要來源僅是馬路，由于地面反射或建筑反射，會造成高層建筑中間樓層噪音比底層和高層稍大。

購房的流程

一、看自己是否符合購房資格

有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、根據(jù)自身需求篩選樓盤

購房者應通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

三、實地考察項目

1、觀察配套設施

首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些（比如：公交、BRT、城鐵等）。

2、向售樓員咨詢

購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費收取標準、車位問題、土地使用年限等。

四、繳納定金交首付

確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱?。如果已?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

五、簽訂購房合同

挑選到合適的房源之后，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰、有沒有壟斷物管權等。

六、辦理住房貸款

大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。購房者應該根據(jù)自己的實際情況挑選適合自己的方式。

七、收房驗房

交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全；其次，購房者要檢驗住房是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬；地漏處排水是否正常；門、窗、玻璃，是否完好；住房面積有無縮水；廚房的排煙孔是否能正常排煙等。發(fā)現(xiàn)問題要及時向開發(fā)商反饋，讓其及時處理。

八、入住

經(jīng)過以上的七大環(huán)節(jié)，購房者終于可以入住自己的新房（當然毛坯房還需要裝修），在入住之后購房者應該及時了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。

上述介紹了關于高架邊上房子大嗎這個問題，其實這個地段的房子一般噪音是比較大的，主要看樓層和戶型來了解空間的問題，這些相關的內容對于大家買房也有很好的參考。購房的時候具體的步驟你知道有哪些嗎，購房的流程和具體的步驟要了解一些，讓大家知道一些買房相關的事宜。