從選房看房到交款簽合同，再到收房裝修入住，買(mǎi)房的時(shí)候要每一位購(gòu)房者都要經(jīng)過(guò)一系列的流程，在每個(gè)過(guò)程當(dāng)中還要花費(fèi)很多的錢(qián)財(cái)。那么這些錢(qián)都包括什么呢？了解了買(mǎi)房費(fèi)用都有哪些這個(gè)問(wèn)題，可以幫助你快速做購(gòu)房預(yù)算，評(píng)估自己的購(gòu)房能力。想要輕輕松松買(mǎi)房，就看下本文的內(nèi)容介紹吧！

1、看房環(huán)節(jié)交誠(chéng)意金／定金

購(gòu)房者在看房的時(shí)候需要繳納誠(chéng)意金或者定金，用此來(lái)表明自己買(mǎi)房的意向。交誠(chéng)意金的目的是購(gòu)房者獲得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或拿到優(yōu)惠。如果沒(méi)有選到合適的樓房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將誠(chéng)意金退給購(gòu)房者。定金是購(gòu)房者確定自己的購(gòu)房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購(gòu)房者自身原因不想要的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)退還定金。

2、簽合同環(huán)節(jié)交首付款

對(duì)于全款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，簽訂合同的時(shí)候可以把房款一下子就交了。對(duì)于貸款買(mǎi)房的時(shí)候，簽訂合同的時(shí)候一般現(xiàn)交首付款。首付款大概多少呢？按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的話，在大部分城市買(mǎi)首套房只需要繳納房?jī)r(jià)的30％就可以了。由于城市不同，首付比例也有所區(qū)別，具體的購(gòu)房者可以向置業(yè)顧問(wèn)咨詢。

3、簽完合同交貸款相關(guān)費(fèi)用

購(gòu)房者簽訂合同的之后就應(yīng)該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要一些費(fèi)用的，這些費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用、銀行開(kāi)戶費(fèi)用、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，總額不是太多并且很多都不是必須交的。辦理貸款手續(xù)比較麻煩，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)委托銀行在售樓處辦理業(yè)務(wù)，購(gòu)房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。

4、交房環(huán)節(jié)物業(yè)方面的費(fèi)用

很多的開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房環(huán)節(jié)要求購(gòu)房者支付物業(yè)費(fèi)、住房維修基金等費(fèi)用，購(gòu)房者可以按照合同規(guī)定繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公布的為準(zhǔn)。而住房維修基金一般在房款的2％左右，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證交契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用

有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙代辦產(chǎn)權(quán)證或代收契稅，而有的時(shí)候要購(gòu)房者自己繳納，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該清楚要交多少錢(qián)。首套房在90平米及以下的，購(gòu)房者按照1％的比例繳納就可以，如果高于90平米需要按照1．5％的比例繳納。如果是二套房，小于等于90平米一樣按照1％的比例繳納，大于90平米的按照1．5％的比例繳納。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。

上面介紹的這5種就是在不同的買(mǎi)房環(huán)節(jié)繳納的不同費(fèi)用，另外要提醒購(gòu)房者的是上面這些標(biāo)準(zhǔn)都是針對(duì)住宅而言的，如果你買(mǎi)不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的。以上就是買(mǎi)房費(fèi)用都有哪些這個(gè)問(wèn)題的答案了，如果你打算買(mǎi)房一定要簡(jiǎn)單計(jì)算一些這個(gè)部分的支出，讓你對(duì)買(mǎi)房所需費(fèi)用有個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，以免準(zhǔn)備的錢(qián)財(cái)不足。