1、環(huán)境好：

疊拼別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。就相當于大號的復(fù)式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優(yōu)勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用戶的影響，比較安靜舒適。

2、空間劃分：

上疊一般有閣樓和露臺可當做院子，疊拼別墅上疊一般都是住三四層，你的花園是在頂層的，而且頂層還可以利用起來，你想設(shè)置成上面樣子都可以。

3、布局合理：

疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間?？梢蕴暨x較為舒適的裝飾。

4、個性設(shè)計：

庭院是別墅特有的建筑特征，其設(shè)計要在考慮和諧融于整體外界環(huán)境的同時，再加入主人個性化的要素。在裝修設(shè)計上，可以挑選種植主人偏愛的庭院觀賞植物，或是加入水景設(shè)計，室外休閑桌椅等元素來體現(xiàn)主人的個性化要素。

5、層高處理：

在設(shè)計上一般都考慮增加輔助照明、燈光處理、墻面修飾、欄板形式和選材等手法來豐滿別墅的空間感。

6、陽光露臺：

露臺是疊拼別墅比較普遍的設(shè)計，這樣可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處。

7、視眼開闊：

疊拼別墅上疊處于三四層，架空層視野開闊。坐在室內(nèi)都可以看到室外的風(fēng)景。

8、閣樓：

尖頂、斜面、不規(guī)則的閣樓建筑特色要加以利用，能體現(xiàn)出更多的空間創(chuàng)意。疊拼別墅上疊一般都會有閣樓，可以加以改造增加室內(nèi)的使用面積。

9、不受樓下業(yè)主影響：

在樓上不會受到樓下業(yè)主的影響。

10、干燥潮濕：

疊拼別墅上疊相對于下疊來說，上疊屬于架空層避免室內(nèi)了潮濕，讓室內(nèi)操持干燥清爽。

疊拼別墅有什么特征

1、購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。

2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺點；而且，疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。