從字面上看的話，疊拼別墅其實(shí)就是疊加別墅，說得更為簡單一點(diǎn)，就是將多個別墅進(jìn)行疊加，從外觀上來看的話，疊拼別墅類似于將兩幢原本獨(dú)立的別墅通過露天陽臺或者閣樓的連接疊拼到了一起，但是從內(nèi)部來看的話，疊拼別墅還是同普通別墅一樣的，它具有和普通別墅一樣的元素，一樣的私密生活空間。

疊拼別墅的特色是什么

1、低層

大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。

2、低密度

疊加式別墅容積率大概在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低。

3、房型面積

介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素

下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺。良好的不可替代的自然環(huán)境，每戶有入戶花園或陽臺花園，架空層避免了潮濕和視野不開闊。建筑科技含量高，設(shè)計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份，相比其他別墅類型價格較低。

疊拼別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：

上疊一般有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子)，干凈陽光好，不受樓下業(yè)主影響。

2、缺點(diǎn)：

要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層，這樣層高又感覺太高了)，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：

1、優(yōu)點(diǎn)：

下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

2、缺點(diǎn)

受上層業(yè)主影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。