1、當(dāng)事人將原有房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、當(dāng)事人新建住房用于經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、當(dāng)事人委托公司建設(shè)的住房，從辦完驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)新建商品房，從住房交付使用次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)存量房，從辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)、領(lǐng)到房產(chǎn)證次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、當(dāng)事人出租、出借房產(chǎn)，從交付出租、出借房產(chǎn)次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自用、出租、出借商品房，從住房交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳稅是如何計(jì)算的?

1、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%