新房辦房產(chǎn)證需要多少錢 辦理流程是什么?

新房產(chǎn)權(quán)證辦理觸及稅費：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小!

一、契稅

契稅是以權(quán)發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內(nèi)。

二、印花稅

住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

三.產(chǎn)權(quán)掛號費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費10元/本。如共有權(quán)證增收成本費10元/本。

而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。

辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：

1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號

開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理條例》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》

請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖

由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房子面積計量站請求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也可以向掛號有些請求對房子面積進行測繪。

4、收取有關(guān)文件

在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審閱并蓋章。

5、交納公共修理基金、契稅

公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法可以問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。

6、提交請求材料

材料首要包含以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房子買賣合同;(3)簽定預(yù)售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;(5)專項修理資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑據(jù);(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房子共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

7、按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證

一定要保留好管理有些給的收取證書的告訴書，并按照上面告訴的時刻收取房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費、成本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。

以上即是對于新房辦房產(chǎn)證需求多少錢以及辦理流程是如何的這兩個疑問的回答。期望在購房的你們有所幫助。