1、被征收住房價值的補償：

被征收住房的價值由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評估確定。對被征收住房價值的補償不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。應(yīng)當(dāng)對被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格進行說明。提醒：被征收住房價值評估中不包括裝飾裝修等價值的，被征收住房價值評估中包括裝飾裝修等價值的，不再另行計算裝飾裝修等價值的補償。

2、因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償：

采取貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費；按照有關(guān)規(guī)定評估確定；對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實際價值給予相應(yīng)補償；對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補償。

棚戶區(qū)改造程序

1、前期準(zhǔn)備計劃：一項目選址，項目選址按規(guī)定必須符合棚戶區(qū)特征，對改造的單位業(yè)主進行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門的選址意見書。二項目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積還有劃出紅線地圖及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案還有相關(guān)審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關(guān)部門出具用地意見。三項目立項，由市發(fā)改委辦理。

2、住房拆遷：一被拆遷的業(yè)主戶主提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認(rèn)、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，并少公示７天；三對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；四挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；挑選貨幣補償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行去領(lǐng)取補償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在住房拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵８％；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；六組織拆遷。

3、政府供地：由劃撥或掛牌出讓。

4、建設(shè)階段。

5、驗收階段：包括住房和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案。

6、分配、管理流程。