基本棚戶(hù)區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是很低的，價(jià)錢(qián)在幾毛錢(qián)一平米左右，可以直接咨詢(xún)一下物業(yè)的工作人員。繳納稅費(fèi)不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的房地產(chǎn)比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶(hù)區(qū)，如果出現(xiàn)資金鏈不富裕的情況，是無(wú)法負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶(hù)區(qū)改造房和商品房有何區(qū)別?

棚戶(hù)區(qū)改造房土地屬于國(guó)家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿(mǎn)足一定的條件。而商品房的土地是開(kāi)發(fā)商有償購(gòu)買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。

1、如果被拆遷人挑選補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷住房的評(píng)估金額加上棚戶(hù)區(qū)改造住房拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶(hù)區(qū)改造被拆遷住房的評(píng)估金額泛指被拆遷住房的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷住房的建筑面積。

2、若被拆遷人挑選第二種棚戶(hù)區(qū)住房改造拆遷住房回遷安置的，則被拆遷住房的建筑面積以標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型安置，實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià);若被安置的拆遷面積大于被改造的住房面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，高于標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。

3、無(wú)戶(hù)口房是否也有棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?無(wú)戶(hù)口房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的統(tǒng)稱(chēng)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立住房，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶(hù)口又無(wú)其它住處的，可對(duì)其棚戶(hù)區(qū)改造住房拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

棚戶(hù)區(qū)改造房可以出售嗎?

由于其五年內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)。如有人愿意購(gòu)買(mǎi)，可以約定待辦理過(guò)戶(hù)條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時(shí)去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。

棚戶(hù)區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質(zhì)，此類(lèi)住房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，若要完成過(guò)戶(hù)交易交易，被安置人需要在持住房有滿(mǎn)五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時(shí)住房為正規(guī)商品房，就可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。