文章摘要： 這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。貸款購買二手房，除了過戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實后會出一個該套住房能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最后是銀行辦理他項權證后放款給賣
這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。貸款購買二手房，除了過戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實后會出一個該套住房能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最后是銀行辦理他項權證后放款給賣方。
暫停房貸不是不放貸，是拉長了放款時間而已。
目前國家政策非常明朗，去房地產(chǎn)杠桿，嚴控投資投機需求，但是剛需客戶的基本需求還是會保護的。
暫停房貸，影響最大的是開發(fā)商，而非購房者，因為銀行按揭貸款沒額度了，放不了款，開發(fā)商就沒錢，就不敢捂盤惜售或者漲價，只能快速推盤加快銷售。大家都推盤，市場供應量大增，漲價就沒有基礎，有的開發(fā)商為了跑量降價促銷就會出現(xiàn)，但是這不是市場主流，再著政府也不允許大面積降價局面的出現(xiàn)，那樣土地還賣給誰呢?
如果二手房貸款房貸慢，客戶可隨時查詢進度，并可聯(lián)系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問題不在于自己，客戶也可以適當?shù)卮咭淮摺?/p>
不過主要還是要耐心等待，畢竟人類無法強行干預。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個月。尤其是年末申請房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。
同時，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應向?qū)Ψ秸f明情況，雙方商議解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問題。銀行在貸款前的第二次審查中發(fā)現(xiàn)。這是因為信用很難在短期內(nèi)快速修復，所以真的做不到。如果實在辦不下來，客戶只能挑選放棄。
二手房放款慢急用錢怎么辦
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