二手房貸款后，如果沒有其他約定的話，一般會放款給賣家的。銀行的二手房按揭款，是在收取了新的房產(chǎn)證后，做抵押，然后通過之前簽訂按揭合同時備注的賣方的賬戶轉(zhuǎn)賬給賣方，所有按揭流程中買房是不會接觸到按揭款項的。

二手房貸款不放款怎么辦

如果已經(jīng)簽訂了房貸合同，銀行一直不放款可能是因為銀行資金緊張，這時候用戶就需要排隊等待放款。而用戶沒有與銀行簽訂房貸合同，銀行自然就不會放款，這時候用戶應該與買家商議，看房貸辦下來，應該用什么方法來支付二手房的尾款。一般來說，因為買房者自己的原因造成無法通過房貸審核，買房者是需要承擔違約責任的。

二手房貸款放款進度怎么查詢

1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機構(gòu)會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，并告知你你的貸款審批進度如何。

2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

3、柜臺查詢：時間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。

4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請貸款的時候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請人有什么問題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。

5、APP查詢：現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。