文章摘要： 二手房貸款銀行遲遲不放款，用戶可以主動(dòng)聯(lián)系銀行，催促銀行盡快放款。只要銀行放款額度充足，那么放款的速度就會(huì)比較快。而銀行放款額度不足時(shí)，就需要用戶排隊(duì)等待放款，用戶在排隊(duì)的序列中時(shí)，只能耐心等待銀行放款。如果推遲的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，用戶可以與銀行商
二手房貸款銀行遲遲不放款，用戶可以主動(dòng)聯(lián)系銀行，催促銀行盡快放款。只要銀行放款額度充足，那么放款的速度就會(huì)比較快。而銀行放款額度不足時(shí)，就需要用戶排隊(duì)等待放款，用戶在排隊(duì)的序列中時(shí)，只能耐心等待銀行放款。如果推遲的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，用戶可以與銀行商議解除房貸合同。
用戶在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，最好是挑選與自己經(jīng)常有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，一方面通過(guò)審核的幾率會(huì)增加，另一方面銀行會(huì)優(yōu)先放款給優(yōu)質(zhì)客戶。
為避免自身風(fēng)險(xiǎn)，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)住房本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，主要包括：
(一)房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。
(二)住房所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的住房，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。
(三)貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。
(四)貸款住房套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的住房，貸款成數(shù)下降，甚至可能不予貸款。
(五)貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能下降。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。
二手房貸款銀行遲遲不放款怎么辦
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