征信沒有問題但是房貸不通過，貸款人需要及時(shí)跟貸款機(jī)構(gòu)溝通，看看是哪里出了問題，找到問題所在，看看是貸款人個(gè)人的問題還是平臺(tái)的問題，解決問題以后再去嘗試申請貸款。

有可能是貸款人的負(fù)債率較高，系統(tǒng)判斷風(fēng)險(xiǎn)較大，也有可能是貸款人提交的其他資料有錯(cuò)誤或者是遺漏的地方，可以下降負(fù)債率或者是修改資料再去貸款。另外，也有可能是平臺(tái)方面的原因，比如說暫時(shí)沒有貸款額度等，這種情況可以等待平臺(tái)先解決問題。

銀行對(duì)于貸款人資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格，征信雖然很重要，但也不是說只要貸款人的征信正常就下款，畢竟低貸款使用了還是要還，貸款人有沒有足夠的還款能力也同樣重要。

房貸申請成功以后，一定要記得按時(shí)還款如果逾期就會(huì)對(duì)個(gè)人信用造成影響，進(jìn)而影響到以后的貸款活動(dòng)。

房貸征信有什么要求

首先是看最近兩年的信貸記錄上是否有逾期記錄，特別是那種“連三累六”式逾期情況。

連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還;而累計(jì)六次是指，逾期一次，之后還清了，后面又發(fā)生了逾期，如此累計(jì)一年內(nèi)發(fā)生六次逾期記錄。

出現(xiàn)以上這種情況下，銀行的房貸申請一般都是拒貸的。

另一種情況是申請人在一段時(shí)間內(nèi)有一兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者貸款額度被調(diào)低。

額度及利率的變化對(duì)貸款資金成本影響很大，所以一次不經(jīng)意間的逾期記錄往往都得不償失。

不過，并非所有信用“污點(diǎn)”都造成無法申請房貸，如果申請人能提供無意逾期的證據(jù)，部分銀行可能會(huì)網(wǎng)開一面。

例如有的人僅是開卡后忘了使用，僅欠年費(fèi)，部分需要到總行開據(jù)僅欠年費(fèi)的證明，就照樣可以申請房貸。

還有部分銀行，金額不大一般為500元以下的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個(gè)定期存款的存單證明，之后就可以申請房貸了。