買公寓不算限購，因?yàn)楣⑼恋匦再|(zhì)都是商業(yè)性質(zhì)的，住房產(chǎn)權(quán)年限都是40年產(chǎn)權(quán)的，而目前限購的住房都是普通商品房，商品房的住房土地性質(zhì)是住宅性質(zhì)，住房產(chǎn)權(quán)年限是70年產(chǎn)權(quán)，所以公寓是不限購的，而且公寓還不限貸，可以隨時購買，沒有任何門檻。

公寓房的特色是什么

1、面積小總價低：公寓房大多數(shù)都是一些面積比較小的房子，基本上很少能看到有三室以上的公寓房，兩室的公寓也算比較少了。公寓房的面積比較小，因此總價就比較低，購房成本也會比較少，對于剛參加工作不久的年輕人來說，手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對較大，就可以挑挑選買公寓房。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、地段好配套全：大多數(shù)的公寓房所處的地段都比不錯，通常地段比不錯的話，房子周邊的配套也十分的齊全。我們可以看到，很多住公寓的都是一些年輕人，確實(shí)公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創(chuàng)業(yè)階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。

3、生活成本高：雖然公寓房的優(yōu)點(diǎn)挺多的，住在公寓房中也比較便捷，但是公寓房的缺點(diǎn)大家可比忽視了。公寓房是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)的，而住宅房的水電收費(fèi)是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來后才發(fā)現(xiàn)，公寓房反而花費(fèi)會更多。