房貸征信要求借貸人不可有無不良信用記錄，比如，征信上不可有無逾期還款、或是負(fù)債率過高，征信記錄查詢多次等等情況。如果夫妻雙方只要有一方征信記錄不良，就會(huì)影響到貸款買房。

房貸征信不好貸款能過嗎

房貸征信不好貸款能不可過，還要看具體情況。如果情況不是很嚴(yán)重還是可以貸款的。一般的情況下，貸款銀行要求逾期的限定是，近三個(gè)月內(nèi)不可有二次，近半年內(nèi)不可有三次，一年內(nèi)不可有四次。如果兩年內(nèi)達(dá)到累計(jì)逾期六次或連續(xù)逾期三次者，會(huì)被銀行視為具有不良信用記錄，其通常很難得到銀行的信任，再貸款時(shí)十有八九會(huì)被拒之門外。除此之外，如果你的逾期高于90天，你也已經(jīng)進(jìn)了銀行的黑名單，估計(jì)再次貸款會(huì)很難。

個(gè)人征信多久能消除?

1、短時(shí)逾期，補(bǔ)足欠款后積極與銀行聯(lián)系;并不是所有逾期，個(gè)人征信報(bào)告上都會(huì)立馬顯示，有些銀行會(huì)有幾天的容時(shí)，有些則是下個(gè)月才會(huì)上報(bào)逾期記錄給央行征信中心，所以發(fā)現(xiàn)逾期的第一時(shí)間要趕緊聯(lián)系欠款銀行，爭取趕在上報(bào)前解決問題;

2、逾期時(shí)間高于90天，還清欠款，并保持良好的信用習(xí)慣：逾期時(shí)間長被上報(bào)征信的，除了還清欠款，還要記得償還罰息，除此以外，不要立即銷卡，繼續(xù)保持良好的消費(fèi)習(xí)慣，5年后不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，而且除房貸以外，大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄;

3、意外逾期，要求銀行開具“非惡意逾期證明”：銀行也是講人情的，如果你是因?yàn)槭I(yè)、疾病、出國等原因造成的逾期，主動(dòng)聯(lián)系銀行，說明自己的實(shí)際狀況，開一張“非惡意逾期證明”，貸款一樣可以通關(guān)。