文章摘要： 1、自身承受能力：自身承受能力指能承擔的購房款，個人收入狀況及還貸款能力。如果月供太高，會對購房者的生活質量產(chǎn)生一定的影響。2、住房類型：住房類型包括挑選新房還是二手房、期房還是現(xiàn)房、毛坯房還是精裝房、頂層還是底層、戶型挑選等。不同類型的房子
1、自身承受能力：自身承受能力指能承擔的購房款，個人收入狀況及還貸款能力。如果月供太高，會對購房者的生活質量產(chǎn)生一定的影響。
2、住房類型：住房類型包括挑選新房還是二手房、期房還是現(xiàn)房、毛坯房還是精裝房、頂層還是底層、戶型挑選等。不同類型的房子價格不一，居住體驗也有所區(qū)別。通常情況下，面對如此多的挑選，購房者往往需要比較一番，才能做出挑選。
3、區(qū)域：區(qū)域是指在城市的哪個位置買房，購房者需要根據(jù)自己的生活/工作半徑，找到合適自己的區(qū)域買房。由于資金限制問題，購房者常在買偏遠地區(qū)的新房還是城里的老破小之間徘徊。
4、配套：配套決定著購房者入住之后的生活便利程度，配套包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、教育配套、基本生活配套等。購房者想要的很多，想要的越多，買房時受到的誘惑就越多，最后越不容易做出決斷。購房者需要為各種配套作需求排序。
剛需即指剛性需求，對于買房而言，指受房價影響因素較小，為了使用住房的居住功能不得不買房的購房者群體。
1、剛需購房者群體特征：
(1)對住房有最基本的需求，即解決自住需求;
(2)受房價因素影響較小;
(3)購房資金有限;
2、典型代表人物群體：
(1)白領;
(2)務工人員;
(3)結婚族;
剛需買房需要考慮什么因素
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