1、注意購房資格

剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易造成購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實(shí)一下自己的購房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少？還有很多地方買房子是跟戶口政策有關(guān)系的，這一點(diǎn)就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、注意購房預(yù)算

剛需購房群體還有一個特色就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買房預(yù)算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區(qū)房還是挑選面積大但位置偏遠(yuǎn)的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，精-裝好的二手房價格不菲，同時二手房稅費(fèi)比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房群體在挑選房子的時候要注意看房子本身的質(zhì)量好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶型面積的浪費(fèi)。要挑選實(shí)用、方正的戶型，室內(nèi)避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。

剛需房和非剛需房的區(qū)別？

對于剛需房和改善房的定義，最好的區(qū)分是剛需以解決居住為首要條件，而改善房則以提高生活質(zhì)量為目的。以提高生活質(zhì)量為目的買房，房子質(zhì)量配套毫無疑問會更好，價格也會更高。

剛需房普遍有兩種理解：

1、緊迫性需求。簡單地說就是解決人居住的基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此，剛性需求其中一個意思就是基本需求。

2、彈性需求?？此瓶捎锌蔁o，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質(zhì)基礎(chǔ)的改善，人們對居住質(zhì)量的要求逐漸提高。比如子女長大，原有的房子無法滿足兩代或者三代人同時居住，換套大房子，改善一下居住環(huán)境，這也是屬于剛需需求。

改善型住房的定義：

改善型住房，字面意思上來看，就是對生活質(zhì)量、居住條件的改善。改善型住房一詞的提出，主要是迎合了購房者從“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對生活質(zhì)量的提升方式。改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。