2018年是我國樓市調(diào)控繼續(xù)深入的一年，很多人說2018年將是剛需購房者的春天，在這一年里房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)，房價泡沫進一步被擠壓，事實證明這并非空穴來風，就目前的政策來看，對于剛需購房者確實是一片利好，那么2018年南京剛需購房要注意哪些方面呢?
　　首先我們來了解一下2018年我國房地產(chǎn)調(diào)控的大概方針政策，前不久住建部部長王蒙徽表示，2018年要堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松，繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進一步夯實地方政府的主體責任，今年房地產(chǎn)調(diào)控的三大看點包括“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度?！?

今年國家將大力推進租賃住房的建設，培育住房租賃市場，現(xiàn)階段12個試點城市已成立51家國有租賃公司，所有的試點城市都已經(jīng)建了政府主導的租賃住房的交易和管理服務的平臺。
　　雖然全國層面來看樓市調(diào)控繼續(xù)收緊，具體到南京來說，人才新政的實施為南京樓市剛需陣營注入了新的活力，一批以前由于無法落戶而耽誤買房的年輕人終于迎來機會。
　　2018年南京剛需市場的競爭正日益激烈，南京剛需本來要和其他剛需競爭，還要和投資客競爭，現(xiàn)在還要和“外來人才”競爭，最重要的是僅僅是需求增加了，市場庫存并未隨之增加，所以說2018年南京剛需購房會更困難。
　　2018年房子的居住屬性將逐漸回歸，置業(yè)的著眼點也將從增值保值向宜居轉(zhuǎn)移，對于南京的剛需們來說，買房首先注重的是居住體驗，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力挑選適合自己的房子才是最重要的。其次是挑選可靠的開發(fā)商，最好的大型房企的樓盤，雖然購買或使用成本會有一定程度的增加，但大開發(fā)商更有品牌實力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，而且社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理，這些都是一些中小型開發(fā)商所不可比擬的。
　　對于剛需購房者來說，任何時候都是最好的購買時機，在“房住不炒”的大方向指引下，房子最基本的居住價值將逐漸回歸，投資價值日漸消退，2018年南京并沒有更多的新盤入市計劃，剛需購房者們可挑選的空間也越來越小，想買到自己喜歡的房子要盡快下手。