在全國樓市調(diào)控不斷收緊的大環(huán)境下，武漢、南京這些地區(qū)出臺了人才引進政策，這一舉動一度被解讀為調(diào)控放松的信號，對于身處武漢的剛需們來說，政策放松必然會引起房價上漲，然而事實真是如此嗎?2018武漢剛需買房時機什么時候最合適?

首先要聲明的是，武漢出臺的人才引進政策并不是政策放松的信號，其本質(zhì)是“因城施策”“分類調(diào)控”的具體實施，武漢出臺的首套剛需購房保護性措施，可以理解為武漢2018年的政策利好指向了剛需族群居住需求。
　　為了執(zhí)行人才引進，武漢一共推出了三步計劃首先在全國放開無門檻大學生落戶，憑畢業(yè)證就可以登記落戶;其次提供大量的人才公寓，大學生以低于市場價20%的價格買到房子;最后規(guī)定40%的房源，供剛需族群優(yōu)先選房。
　　根據(jù)政策規(guī)定，以下三種人可以具備優(yōu)先選房資格：1、在武漢本市無自有住房;2、符合武漢限購政策;3、在武漢3年內(nèi)無住房交易記錄。這個政策幾乎就是武漢前期已經(jīng)推出的人才引進計劃的延續(xù)，可以說是為為剛畢業(yè)的年輕人量身制定。如今看來這些政策環(huán)環(huán)相扣，為了落實人才引進計劃，武漢為其他城市作出了表率，而這些政策的實施也正體現(xiàn)了當前房產(chǎn)調(diào)控“因城施策”的理念。
　　前不久國家住建部部長王蒙徽表示“2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。”從這段話可以看出，2018年的調(diào)控力度繼續(xù)加大，住房目標更加明確，這和以往的調(diào)控是不一樣的。
　　就目前而言限價限購的政策短時間內(nèi)不會放松，房價泡沫也將進一步被擠壓，剛需購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況挑選適合自己的房子，今年買房不同于以往的地方面于，房子的投資價值將被弱化，而居住價值的回歸將成為今后買房的首要考慮因素。此外由于銀行貸款利率的提高，中小房企的困境進一步加大，大家在買房時要盡量挑選資金實力相對雄厚的大型開發(fā)商會更要保障。
　　基于當前武漢政策對剛需購房的保護，2018年上半年可以說是武漢剛需購房者們絕佳的機會，有購房需求的朋友不妨趁此機會下手，早日買到自己心儀的房子。