1、針對的消費(fèi)群體不同：

剛需就是剛性需求，說通俗一些就是緊迫性需求，一般都是需要買房的年輕人，他們需要解決居住的基本問題，因此對于沒有房子的人來說，房子是剛需品。而非剛需針對的消費(fèi)群體是已經(jīng)有房的人，他們想要通過換房子來提高生活水平。

2、住房戶型和價(jià)格不同：

一般剛需族手頭的錢并不多，他們會(huì)挑選中小戶型，價(jià)格親民為主，解決目前無房居住的困難。而非剛需的人會(huì)挑選戶型面積比較大的，并且地理位置優(yōu)越，價(jià)格相對更貴一些的高檔小區(qū)，達(dá)到改善生活的目的。

剛需買房的注意事項(xiàng)

1、購房前要先算算帳：

買房前，預(yù)估好購房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去挑選相對應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能下降購房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)省購房成本，而且還能讓您選到高性價(jià)比的房子。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱：

對于剛需購房者來說，最首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來吸引眼球，此時(shí)購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購房，不可只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。可以多了解一些周邊相似且同價(jià)位的樓盤進(jìn)行對比，挑選合適的房源。

3、好地段永遠(yuǎn)是王道：

決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。顧名思義，買房地段很重要。一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高。