我國(guó)這些也有發(fā)生過(guò)不少次地震，而因在地震等自然災(zāi)難中沒(méi)了房子還要不要繼續(xù)還貸的問(wèn)題也引人關(guān)注，不少網(wǎng)友看后提出這樣的疑問(wèn)，如果房子沒(méi)了仍然需要繼續(xù)還房貸，那么銀行破產(chǎn)了，房貸還用還嗎？如果需要還，貸款的銀行都破產(chǎn)了，房貸要還給誰(shuí)？在回答這個(gè)問(wèn)題之前，各位購(gòu)房者首先要弄明白一件事情，銀行有破產(chǎn)的可能嗎？答案是肯定的。

一、銀行有破產(chǎn)的可能嗎？

當(dāng)然了，答案小編已經(jīng)在開(kāi)頭處公開(kāi)了，現(xiàn)在小編再來(lái)說(shuō)說(shuō)緣由，這就需要慢慢說(shuō)起了。其實(shí)，在美國(guó)，9月15日雷曼兄弟由于生意失利，在談判收購(gòu)失敗后宣布申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)；在英國(guó)，1995年2月27日英國(guó)中央銀行宣布，英國(guó)商業(yè)銀行——巴林銀行因經(jīng)營(yíng)失誤而倒閉。

此時(shí)可能就會(huì)有人覺(jué)得了，上面這些都是發(fā)生在外國(guó)，這與中國(guó)實(shí)情不符，那么現(xiàn)在小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)中國(guó)。在中國(guó)，1998年6月21日，中國(guó)人民銀行發(fā)表公告，關(guān)閉誕生僅僅兩年十個(gè)月的海南發(fā)展銀行。

二、如果銀行破產(chǎn)了，貸款者欠銀行的房貸還用還嗎？

1、放貸銀行破產(chǎn)，仍然需要還房貸

很多購(gòu)房者都不想背負(fù)長(zhǎng)達(dá)幾十年的房貸，就是就想銀行破產(chǎn)，以為這樣就可以不用還房貸。事實(shí)上，貸款人與放貸銀行是基于住房貸款合同而建立的債務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定：“債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。”

可能此時(shí)就會(huì)有購(gòu)房者拿出住房貸款合同來(lái)表示，住房貸款合同根本就沒(méi)有表明：如果銀行破產(chǎn)了還需要還房貸。雖然一些住房貸款合同中沒(méi)有明確規(guī)定銀行破產(chǎn)后，貸款人的房貸還要不要還的條款，但根據(jù)《民法通則》中規(guī)定，“房貸銀行作為債權(quán)人，就算銀行破產(chǎn)了，它仍然有權(quán)利要求債務(wù)人繼續(xù)償還一切債務(wù)，”

2、放貸銀行破產(chǎn)后，房貸要還給誰(shuí)？

既然銀行破產(chǎn)之后，貸款人是一定要還房貸的，但新的問(wèn)題來(lái)了，該還給誰(shuí)？銀行破產(chǎn)之后，貸款者的債務(wù)也會(huì)被作為破產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行清算；該轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)移，該出售給其它資產(chǎn)公司的就出售給其它資產(chǎn)公司。也就是說(shuō)，銀行破產(chǎn)后，其債權(quán)債務(wù)會(huì)跟著一起轉(zhuǎn)移到新的債權(quán)人手中。

可是，為什么購(gòu)房者還的房貸要交到新的債權(quán)人手里？理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)樾碌膫鶛?quán)人有權(quán)利接手原債權(quán)人的一切權(quán)利與義務(wù)。那么借貸人就需要將每月房貸的本金和利息交給新的債權(quán)人。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。對(duì)于購(gòu)房者而言，一旦做了房奴，那么便意味著將會(huì)有幾十年的漫漫還貸之路，這是何等的難熬？因此，有不少房奴都在暗暗地盼望貸款銀行可以破產(chǎn)，以為這樣就可以不用還房貸了，但現(xiàn)實(shí)是殘酷的，它會(huì)告訴你，該是你的房貸，哪怕銀行破產(chǎn)了，你還得繼續(xù)還。