不管我們在簽訂什么協(xié)議或者合同的時候都不可輕易落筆，一定要看清楚合同里面的內(nèi)容，在考慮簽訂，尤其是在購房的時候，很多朋友在購房的時候就引發(fā)了合同糾紛，如果大家要出售房子的話，在和對方簽訂賣房協(xié)議的時候先看一下北京賣房協(xié)議內(nèi)容是什么？北京賣房的流程是什么？

北京賣房協(xié)議內(nèi)容是什么？

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

條甲方將自己的住房轉(zhuǎn)讓給乙方。住房具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的XX棟XX樓，房號XX的住房，住房建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)商議達成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費分擔

經(jīng)甲乙雙方商議一致同意，目前由于政策限制，暫不可辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清住房交接前的水費、電費等應(yīng)由甲方支付的費用。

第六條上述房產(chǎn)風險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日

北京賣房的流程是什么？

1、雙方議價

買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品可以計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間。

2、賣方收定金

若買賣談好價格，決定交易住房了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。

3、雙方簽約

住房買賣雙方在簽署協(xié)議時需注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、買方審核

交易之前，買方需要做資質(zhì)審核，確定有購房資格；賣方也需要做住房核驗，以確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。

5、住房網(wǎng)簽

二手房出手之前要網(wǎng)簽，這是房地產(chǎn)管理部門強制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將住房售予他人。當然一般資質(zhì)審核和住房核驗通過后當天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

上述內(nèi)容就是有關(guān)北京賣房協(xié)議內(nèi)容是什么？北京賣房的流程是什么的全部介紹了，北京的房子都是很貴的，希望大家不要在交易房產(chǎn)的時候出現(xiàn)了任何不利于房產(chǎn)買賣的事情，總而言之，合同是一定要看清楚的，確定合同沒有什么問題了，大家再簽訂。