買(mǎi)房子自然是要注意具體的買(mǎi)房流程，很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房這件事情上不太了解，其實(shí)買(mǎi)房子的話一般是需要簽訂合同，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也需要交納一定的定金，對(duì)于定金的繳納額度很多的朋友們不知道，那么買(mǎi)房定金一般交多少？買(mǎi)房定金可以退嗎？我們來(lái)了解一下關(guān)于買(mǎi)房定金的相關(guān)常識(shí)吧。

買(mǎi)房定金一般交多少？

在買(mǎi)房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項(xiàng)，在付清所有款項(xiàng)后，定金可以作為償還款項(xiàng)的一部分，也可以向開(kāi)發(fā)商要回。如果買(mǎi)房者沒(méi)有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買(mǎi)房的所有款項(xiàng)，定金將不予退回；如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橐恍┰颍瑹o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者支付定金的雙倍做為的賠償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)高于總房款的20％。

買(mǎi)房定金可以退嗎？

定金也不是完全不可退還，當(dāng)賣(mài)方違反以下三種情況時(shí)，也是可以退的。

1、賣(mài)方?jīng)]有按照合同中履行相關(guān)約定，買(mǎi)方可要求退款，如果不退，買(mǎi)方可通過(guò)法律途徑想建委投訴，這種毫無(wú)疑問(wèn)，是買(mǎi)方贏！

2、購(gòu)房時(shí)沒(méi)有注意開(kāi)放商是否取得五證，在支付定金后發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)沒(méi)有相關(guān)證件時(shí)，買(mǎi)方也可以要求開(kāi)放商退回定金，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商本身的行為違法！

3、如果在合同中約定了可以退的情況，當(dāng)發(fā)生這種情況時(shí)，符合退定金的條款，可以依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或者購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退還定金！

如果有買(mǎi)房打算的話，大家自然是要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資金，同時(shí)也要注意多了解些房產(chǎn)交易的流程，以上就是關(guān)于買(mǎi)房定金一般交多少和買(mǎi)房定金可以退嗎的相關(guān)介紹在買(mǎi)賣(mài)住房這件事情上，大家一定要謹(jǐn)慎繳納定金，也是要注意避免日后出現(xiàn)麻煩。