歷年春節(jié)后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈大部分客戶(hù)春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場(chǎng)井噴，造成購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下買(mǎi)房，不但是房?jī)r(jià)更高，房源挑選機(jī)會(huì)更少。因此可以說(shuō)，春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且挑選余地大。

年底買(mǎi)房有什么好處?

1、優(yōu)惠活動(dòng)多

由于年底的時(shí)候開(kāi)發(fā)商需要結(jié)清工人的各項(xiàng)工資，因此在年底這段時(shí)間即便是淡季，也會(huì)想盡辦法做出許多優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者，以此回籠資金。購(gòu)房者挑選在年底買(mǎi)房的話(huà)，就可以在這些優(yōu)惠活動(dòng)中節(jié)省一筆購(gòu)房資金，但是購(gòu)房者也需要自己利用優(yōu)惠措施利好政策等來(lái)進(jìn)行選房，提高住房的性?xún)r(jià)比。

2、看房時(shí)間多

由于在年底這段時(shí)間假期是比較多的，除了有元旦假期之外還有春節(jié)假期，購(gòu)房者挑選在這些假期來(lái)進(jìn)行選房，就可以有更多的時(shí)間來(lái)看房，而且年底買(mǎi)房的人不多，不用擠在房產(chǎn)公司或者中介公司，可以輕輕松松地看房。

年底買(mǎi)房要注意什么?

1、注意特價(jià)房

很多開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候都會(huì)打折特價(jià)的旗號(hào)來(lái)吸引購(gòu)房者，而購(gòu)房者往往都會(huì)被特價(jià)房所吸引，因此在看房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意特價(jià)房，因?yàn)楹芏嗵貎r(jià)房都是存在瑕疵的住房，比如住房戶(hù)型不好或者質(zhì)量差以及公攤面積大等缺點(diǎn)，而且有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)提高住房?jī)r(jià)格，再打特價(jià)的方式來(lái)出售，購(gòu)房者稍不注意就有可能買(mǎi)到這樣的假特價(jià)。

2、注意贈(zèng)送面積

開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售套路有很多，除了特價(jià)房之外，贈(zèng)送面積也是非常普遍的銷(xiāo)售手段，而并不是所有的贈(zèng)送面積都是劃算的，可能只有一小部分贈(zèng)送面積對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較有用，但是購(gòu)房者往往會(huì)被這樣的優(yōu)惠所吸引，如果購(gòu)買(mǎi)了不劃算的贈(zèng)送面積，且不說(shuō)這些面積不計(jì)算到房產(chǎn)證上，而且成本早就均攤到房?jī)r(jià)里面，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)毫無(wú)好處。