1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、視野。樓層越高視野越好，不要挑選五層以下，尤其是不要挑選一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。

3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

買房選哪些樓層好

1、中間樓層

對于樓層的原因，很多人認為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。

為什么一棟樓的中間樓層被稱之為黃金樓層呢?其實這是因為中間樓層不高也不低，不僅有著高樓層采光、通風效果好和視野開闊的優(yōu)勢，同時也兼具著低樓層上下樓方便的優(yōu)勢。而樓層太低的話，采光通風效果差，還存在噪音干擾和安全問題。而樓層太高的話，不僅上下樓和以后用水可能受到影響，更重要的是不少人接受不了太高的樓層，因為很多人都存在恐高的問題。由于中間樓層優(yōu)點比較多，沒什么缺點，所以中間樓層也就成為了人們口中的黃金樓層。

2、次頂樓，也就是人們口中的“鳳凰層”

現(xiàn)在很多年輕人都喜歡樓層高的房子，因此不少人都喜歡挑選頂樓的房子。但是頂樓的房子問題很多，比如漏水和冬冷夏熱的問題。特別是頂樓漏水的問題，由于漏水是風吹日曬長期積累的結果，所以很難徹底解決頂樓漏水的問題，所以不建議挑選頂樓的房子。在這種情況下，很多人就退而求其次，挑選次頂樓的房子。

次頂樓的房子幾乎有著頂樓房子所有的優(yōu)點，比如采光和通風效果好，視野也非常開闊，并且次頂樓的隱私性也非常好?？梢哉f，次頂樓除了有頂樓噪音的影響之外，基本具備頂樓所有優(yōu)點，同時排除了頂樓最主要的缺點。也正是因為這些原因，次頂樓才被人們稱為“鳳凰城”，其實通過這個別稱就可以看出次頂樓是一個非常好的樓層。

3、8、9、10層左右的樓層

對于現(xiàn)在城市中普遍存在的33層的高層住宅，8、9、10層左右的樓層也是非常高的樓層。對于這些樓層，由于樓層不高不低，采光和通風效果雖然沒有高樓層效果好，但是也并不差。并且這個區(qū)域的樓層也不存在隱私和安全問題，噪音對這些樓層的影響也不大。因此從居住舒適度方面來考慮的話，8、9、10層左右的樓層，都是非常適合居住。

另外，對于這些樓層由于樓層不算太高，平時人們上下樓也會非常便捷，并且也不存在自來水水壓不足的情況。更重要的是萬一以后電梯出現(xiàn)故障問題，居住在這些樓層走步梯也不會特別累。畢竟在過去7層的房子都沒有電梯，8、9、10層也就是多走一兩層而已。

最后，由于高層住宅的消防隱患較難解決，特別是發(fā)生火災事故時，高樓層住宅難以救援。而居住在樓層比較低的8、9、10層，不管是自己走消防通道逃生還是被救援都比較容易。因此可以看出，對于高層住宅的這些中間偏下的樓層，其實也都是不錯的樓層。