別墅的稅費(fèi)和住宅的稅費(fèi)不一樣，別墅和住宅的稅費(fèi)征收區(qū)別為普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。別墅因?yàn)闆]有公攤面積，容積率大于等于1.0，按3%征收契稅。

別墅的特色有哪些?

1、別墅造型的外觀十分的雅致美觀，獨(dú)幢獨(dú)戶的，庭院的視野十分寬闊，花園樹茂草盛，有著較大的綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使業(yè)主可以享受到大自然之美，有著心曠神怡之感。

2、別墅內(nèi)部的設(shè)計(jì)十分得體，廳大房多，裝修的精致且高雅，廚衛(wèi)的設(shè)備十分齊全，通風(fēng)采光十分良好。

3、別墅還有附屬的汽車間、門房間以及花棚等。

4、社區(qū)型的別墅大都是整體開發(fā)所建造的，整個(gè)別墅區(qū)還有數(shù)十幢的獨(dú)立獨(dú)戶別墅的住宅，區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完備，還有中心花園，水池綠地等，還會(huì)設(shè)有健身房、文化娛樂場所以及購物的場所等。

別墅與普通住宅的區(qū)別是什么?

1、普通住宅的結(jié)構(gòu)通常都會(huì)比較的簡單，功能比較單一。而別墅卻具有著個(gè)性化，其風(fēng)格十分各異，且功能十分齊全、生活設(shè)施非常的齊備，更具有著十分突出的個(gè)性以及時(shí)尚的風(fēng)格。

2、別墅與普通的住宅最大的大區(qū)別就是室外空間了。別墅之外的環(huán)境可以使自己真正的置身于私家花園當(dāng)中，可以享受到自然的美景。

3、別墅住宅的生活空間向地面層集中，并且盡量的保證室內(nèi)外的生活空間的私密性。而且普通住宅中的四合院也提供了一個(gè)具有十分私密感的室外空間。

4、普通的住宅是求大同、存小異的。而別墅則是求大異、存小同的。