1、方位采光的講究

高層住宅的樓層不可過低，因為低樓層獲得陽光照射時間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射長度和強(qiáng)度都會大打折扣，同時也要注意樓間距和其他遮擋情況，最后是住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，如果住房進(jìn)深過大，猶如隧道，那么期接愛陽光效果自然不好，而如果挑選面寬較大房子，則采光面更大，住房會顯得亮堂和寬敞，所以好戶型，朝南房間越越好。

2、空間要動靜分離

房子整體空間的動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、客衛(wèi)、陽臺等人們活動較為頻繁的區(qū)域，靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供人休息的相對安靜的區(qū)域。兩者要分離，避免相互影響，娛樂功能房間要靠近入戶門、休息、休閑區(qū)房在房間深處。

3、廚衛(wèi)位置

廚房和衛(wèi)生間一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等集中區(qū)域，廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛(wèi)生間最好相鄰，因為廚衛(wèi)是管道布線的密集區(qū)，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應(yīng)的及時性。

4、通風(fēng)密封好

冬季在西北風(fēng)比較盛行季節(jié)，且風(fēng)力也最猛，在此時去看房，順便測試一下住房通風(fēng)效果也是不錯挑選，在查看通風(fēng)效果時不要忘記檢驗住房密封效果，即將住房門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可以門窗縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)現(xiàn)象，如果只注意通風(fēng)不關(guān)注密封，那住房預(yù)期采暖效果將很難得到保證。

5、客廳臥室朝南

通常的，朝南的房子采光好，朝東的房子早上陽光好，朝西的房子下午采光好，朝北的房子采光最差。不管你的房子是大戶型仍是小戶型，客廳都有必要朝南，兩居室要思考最少1個朝南，三房以上可以思考雙臥室均朝南。

6、面寬進(jìn)深黃金比例4:6

面寬：戶型東西間的間隔，是有采光的一面;進(jìn)深：是戶型南北間的間隔，沒有采光的一面。為啥面寬進(jìn)深的黃金比例是4：6呢?假定戶型面寬小、進(jìn)深大，致使整個房子采光欠好，影響采光通風(fēng)作用;反之就是盡管采光通風(fēng)好，但室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。這兒要說一下假定是小戶型，其實可以讓進(jìn)深稍大些，能前進(jìn)房子使用率;假定是大戶型，可以讓面廣大一些，采光非常好。