1、贈送房產的好處與弊端

贈送房產的好處就是贈送房產是贈與人生前發(fā)生的事情，在贈與房產的時候可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人可以馬上獲得房產并且行使權力。贈送房產的弊端就是贈送過程當中關于稅費的繳納可能會更多，比如契稅需要全額繳納，同時還要繳納印花稅，并且在一般情況下要繳納不少的個人所得稅費用(但是要注意的一點就是：贈送直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、住房遺產依法繼承人的情況除外)。

2、遺囑繼承的好處與弊端

遺囑繼承的好處：雖然繼承房產有遺產稅，但是我國目前還沒有開始實行，因此房產遺囑繼承的好處是可以少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取。而遺囑繼承的弊端就是，在于繼承人必須在被繼承人過世以后才可以依法辦理相關手續(xù)，獲得住房所有權。

房產贈送與繼承有啥不同?

房產贈送與繼承主要表現(xiàn)在兩者的時間不同、兩者關于稅費方面不同，下面為大家詳細介紹。

1、兩者的時間不同

房產贈送與繼承在時間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。

2、兩者關于稅費方面不同

如果是屬于個人無償贈與房產的，所需要繳納的是全額契稅(目前稅率3%)，多數(shù)情況下住房贈與還想要繳納個人所得稅20%的，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、住房遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。