1、一般二手房交易買房人應繳納稅費：營業(yè)稅、印花稅、交易費、個人所得稅等等。

2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標準：①房產證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。

免征情況：房產證滿2年、面積≤144。

3、印花稅：房款的0.05%。

4、交易費：3元/平方米。

5、個人所得稅：對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅。

6、登記費的征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費)，非住房住房登記收費標準為每件550元。

住房租賃營業(yè)稅

1、房產稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。(注意，如果租給個人用于居住的則按4%--根據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

2、印花稅：租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租住房應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

4、個人所得稅，如出租方為公司，應交納公司所得稅，如出租方為個人，應交納個人所得稅。

5、住房租賃營業(yè)稅稅率計算方法，出租用于居住的：　房產稅=租金收入*4%，印花稅=租金收入*0.1%，個人所得稅=租金收入*1%，土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金高于起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%，城建稅與費附加=營業(yè)稅*10%。