１、委托公證需要到公證部門(mén)提交相關(guān)資料，有些資料或許涉及到個(gè)人隱私，但是必須提交。繁瑣的資料提交還會(huì)暴露隱私。

２、委托公證的對(duì)象若是自己的親人的時(shí)候，交易順利進(jìn)行也就皆大歡喜了，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響雙方的感情，可能還會(huì)產(chǎn)生誤會(huì)。因?yàn)槭怯H人很多時(shí)候就算是自己吃虧也只能存在自己的腦海里。

３、朋友中友好有壞，有的朋友真心為你著想，有的朋友卻是依賴于你的能力以及財(cái)力。分不清楚中間的各種人就會(huì)被利用甚至出賣(mài)。住房被轉(zhuǎn)賣(mài)多家或是拿著房款逃走的比比皆是。

４、中介雖然很有保證，但是挑選不慎就是狼入虎口。所以挑選中介的時(shí)候一定要考察好中介的規(guī)模以及相關(guān)的業(yè)績(jī)。

賣(mài)房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理

1、出售住房可以委托他人辦理過(guò)戶手續(xù)。

出售住房辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場(chǎng)的，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來(lái)代辦過(guò)戶手續(xù)。

2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：

（1、住房產(chǎn)權(quán)存在多個(gè)共有人，其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦住房過(guò)戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國(guó)外工作，不可親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

委托方法：委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù)，要注意的是委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時(shí)須出示身份證、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售住房的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號(hào)碼，這樣委托才會(huì)有效。

（2、住房產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣(mài)房手續(xù)。

委托方法：住房產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。

公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在住房所屬產(chǎn)權(quán)交易辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。