不可以馬上買房。為了避免炒房現(xiàn)象，一般在業(yè)主將自己房子贈送給他人后，需要等一段時間才能買房。比如長沙規(guī)定，在發(fā)生房產(chǎn)贈與后，贈與人自贈與過戶起4年內(nèi)不具備購房資格。與贈與人家庭原住房套數(shù)無關(guān)。具體要先了解所在城市的政策規(guī)定。

贈與的房產(chǎn)可以再出售嗎

贈與的房產(chǎn)也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。不過大家在購買贈與的房產(chǎn)之前，首先要注意的就是產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，注意該房子是否已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)。

此外大家還要注意看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例等等。購房者在查詢住房產(chǎn)權(quán)的時候還要注意看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎

1、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為。國家稅務總局目前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

2、有關(guān)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。

3、房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為住房評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業(yè)，按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅。