文章摘要： 公積金貸款買房利率是浮動的，公積金貸款一般會采取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單
公積金貸款買房利率是浮動的，公積金貸款一般會采取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進(jìn)行還款即可。
不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調(diào)整過貸款基準(zhǔn)利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即3.575%)。
1、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年或一年以上;
2、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
3、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
4、借款人具有完全民事行為能力;
5、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
6、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
7、具有規(guī)定比例的自籌資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款買房利率是固定的還是浮動的
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