1、夫妻共同貸款買房，兩個人貸款，貸款額度會有所增加。還有很多銀行在進行購房貸款審批的時候，會要求每個月的月供還款額不高于貸款人員收入的一半。也就是說收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進行，舉個例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫1萬，但是夫妻雙方加起來的月收入有1萬6，這就足夠了。兩個人貸款，還款也會比較輕松。

2、買房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過有時候房價太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時候夫妻一起申請公積金住房貸款，可以擴大貸款的額度?，F(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下來，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢。

夫妻共同貸款買房要注意哪些事項

1、準備好共同貸款買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）；戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；購房合同；結(jié)婚證；首付款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續(xù)時，需雙方共同到場：若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場：在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場：根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好：在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當挑選夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發(fā)生意外造成死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。